STRATEGI TANGGUH DI BALIK KEJAYAAN PROPERTI: ANALISIS KETAHANAN EKONOMI AGUNG PODOMORO GROUP

Abstract

Industri properti merupakan salah satu sektor strategis dalam pembangunan ekonomi nasional, namun juga sangat rentan terhadap fluktuasi ekonomi, perubahan regulasi, serta dinamika permintaan pasar. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis ketahanan ekonomi Agung Podomoro Group (APG), salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia, dalam menghadapi tantangan multidimensi tersebut. Kajian ini menggunakan pendekatan deskriptif kualitatif dengan analisis data sekunder berupa laporan keuangan, laporan tahunan, publikasi regulator, serta data pasar properti nasional dan global. Analisis dilakukan melalui pemetaan risiko bisnis dan evaluasi terhadap strategi mitigasi yang diterapkan oleh perusahaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa APG menunjukkan tingkat ketahanan ekonomi yang tinggi melalui sejumlah strategi kunci, antara lain diversifikasi produk dan lokasi proyek, peningkatan kontribusi pendapatan berulang (recurring income), serta kemampuan beradaptasi terhadap kebijakan pemerintah dan dinamika makroekonomi. Selain itu, perusahaan juga mulai mengintegrasikan prinsip keberlanjutan dan ESG (Environmental, Social, and Governance) dalam pengelolaan proyek dan pelaporan korporat, yang turut memperkuat reputasi dan daya tarik terhadap investor. Struktur keuangan yang cukup konservatif, respons cepat terhadap perubahan pasar, serta inovasi dalam model pemasaran dan pembiayaan, menjadi faktor pendukung utama ketahanan perusahaan dalam jangka menengah dan panjang. Penelitian ini menyimpulkan bahwa ketahanan ekonomi tidak hanya dibangun melalui kekuatan finansial, tetapi juga sangat dipengaruhi oleh fleksibilitas strategi, manajemen risiko yang terstruktur, serta kemampuan perusahaan membaca tren dan merespons secara tepat. Temuan ini memberikan kontribusi penting bagi pengembangan studi strategi korporat dan dapat menjadi acuan praktis bagi pelaku industri properti dalam membangun daya tahan bisnis di tengah kondisi ekonomi yang penuh ketidakpastian.